Die Höhe von Ladenmieten im Frankfurter Umland
Stand 2000

Umfrage zu den Ladenmieten im Hochtaunuskreis und im Main-Taunus-Kreis

Zur Aktualisierung der im Juli 1997 ermittelten Zahlen hat die Frankfurter Immobilienbörse Ende 1999 erneut eine Umfrage zur Ermittlung der Ladenmieten im Hochtaunuskreis und Main-Taunus-Kreis durchgeführt. Ziel dieser Umfrage war es, die Markttransparenz zu erhöhen, um Mietern und Vermietern eine Grundlage bei Gesprächen über Mietpreise an die Hand zu geben. Sofern Uneinigkeiten zwischen Mietern und Vermietern von Ladenlokalen über die angemessene Miete bestehen und eine gütliche Einigung nicht möglich ist, können u. a. die von den Industrie- und Handelskammern öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen für Mieten und Pachten als Schiedsgutachter zur konkreten Objektbewertung herangezogen werden. Diese Gutachter werden auch von Gerichten in Streitfällen beauftragt.

Wesentlich für die Umfrageergebnisse waren die Angaben der befragten Unternehmen zur geographischen Lage des Geschäfts, zu dessen Größe sowie zur Kaltmiete. Unberücksichtigt blieben die Ausstattungen der Ladenflächen, da diese im allgemeinen von den Mietern gemäß den jeweiligen geschäftsspezifischen Anforderungen vorgenommen werden. Weiterhin fanden die unterschiedlichen Baualter der Gebäude keine Berücksichtigung.

Zusammengefasst lässt sich als Ergebnis der Umfrage zu den Ladenmieten im Hochtaunuskreis und im Main-Taunus-Kreis sagen, dass es im Frankfurter Umland weiterhin bevorzugte Gebiete gibt, deren Lagen entsprechend hohe Mietpreise nach sich ziehen. Hier ist in erster Linie der Bereich Louisenstraße in Bad Homburg zu nennen, wo in Einzelfällen Mieten bis DM 160,00 pro m² und Monat bezahlt werden. In der Regel bewegen sich die Mietspannen in durchschnittlichen Geschäftslagen der untersuchten Region zwischen DM 20,00 und DM 60,00 pro m² und Monat. Die Einzelergebnisse der Umfrage sind im Folgenden dargestellt. Alle Preisangaben beziehen sich auf Mietpreise ohne Betriebs- und Heizkosten für Erdgeschossflächen (DM/m²/Monat) ohne MwSt.


● 61250 Usingen
 
Ladengrößen bis 100 m²
Mietspanne DM 16,00 bis DM 40,00/m²/Monat
Ladengrößen über 100 m²
Mietspanne DM 12,00 bis DM 35,00/m²/Monat

 
 
61267 Neu-Anspach
 
Ladengrößen bis 150 m²
Mietspanne DM 20,00 bis DM 30,00/m²/Monat

 
 
61273 Wehrheim
 
Ladengrößen bis 200 m²
Mietspanne DM 10,00 bis DM 20,00/m²/Monat

 
 
● 61348, 61350, 61352 Bad Homburg
 
Bereich Louisenstraße (Fußgängerzone)
 
Ladengrößen bis 100 m²
Mietspanne DM 40,00 bis DM 120,00/m²/Monat
Ladengrößen über 100 m²
Mietspanne DM 45,00 bis DM 100,00/m²/Monat
In Spitzenlagen werden Mieten bis DM 160,00/m²/Monat gezahlt
 
Sonstige Stadtlagen
 
Ladengrößen bis 150 m²
Mietspanne DM 15,00 bis DM 75,00/m²/Monat

 
 
61381 Friedrichsdorf
 
Ladengrößen bis 150 m²
Mietspanne DM 15,00 bis DM 50,00/m²/Monat
 
in Einzelfällen bis DM 95,00/m²/Monat
 
 
61440 Oberursel
 
Ladengrößen bis 150 m²
Mietspanne DM 15,00 bis DM 60,00/m²/Monat
 
in Einzelfällen auch höher
 
 
61449 Steinbach
 
Ladengrößen bis 150 m²
Mietspanne DM 15,00 bis DM 30,00/m²/Monat
 
 
61462 Königstein
 
Ladengrößen bis 150 m²
Mietspanne DM 25,00 bis DM 60,00/m²/Monat

 
 
61476 Kronberg
 
Ladengrößen bis 150 m²
Mietspanne DM 15,00 bis DM 40,00/m²/Monat

 
 
65439 Flörsheim
 
Ladengrößen bis 150 m²
Mietspanne DM 12,00 bis DM 22,00/m²/Monat

 
 
● 65719 Hofheim
 
Bereich Hauptstraße
 
Ladengrößen bis 150 m²
Mietspanne DM 40,00 bis DM 70,00/m²/Monat
 
in Einzelfällen auch höher
Sonstige Stadtlagen
 
Ladengrößen bis 150 m²
Mietspanne DM 20,00 bis DM 50,00/m²/Monat

 
 
65760 Eschborn
 
Ladengrößen bis 150 m²
Mietspanne DM 18,00 bis DM 30,00/m²/Monat

 
 
65779 Kelkheim
 
Ladengrößen bis 150 m²
Mietspanne DM 15,00 bis DM 40,00/m²/Monat

 
 
65795 Hattersheim
 
Ladengrößen bis 100 m²
Mietspanne DM 20,00 bis DM 30,00/m²/Monat
 
In Einzelfällen auch bis DM 45,00/m²/Monat
 
 
65812 Bad Soden
 
Ladengrößen bis 150 m²
Mietspanne DM 10,00 bis DM 70,00/m²/Monat

 
 
65817 Eppstein
 
Ladengrößen bis 100 m²
Mietspanne DM 15,00 bis DM 35,00/m²/Monat

 
 
65824 Schwalbach
 
Ladengrößen bis 100 m²
Mietspanne DM 10,00 bis DM 40,00/m²/Monat
 
 



Für die folgenden Orte wurde keine Auswertung vorgenommen, da keine ausreichenden Daten vorlagen:

    61276 Weilrod
    61279 Grävenwiesbach
    61389 Schmitten
    61479 Glashütten
    65830 Kriftel
    65835 Liederbach
    65843 Sulzbach


Frankfurt, 8. August 2000