Bau- und Immobilienwirtschaft aktuell

Wohnungsmarktbericht 2023|2024 der Frankfurter Immobilienbörse erschienen

Der Wohnungsmarktbericht 2023|2024 der Frankfurter Immobilienbörse ist erschienen. Der Bericht enthält für alle Gemeinden der Landkreise Hochtaunus und Main-Taunus sowie für die Stadt Frankfurt am Main Angaben zu Mietwohnungen, Eigentumswohnungen, Reihenhäusern, Doppelhaushälften, Einfamilienhäusern, Baugrundstücken sowie zum Jahresmietfaktor.

Degressive AfA für Wohngebäude vom Bundeskabinett beschlossen

Im Rahmen des sogenannten Wachstumschancengesetzes hat der Bundesrat in seiner Sitzung am 22.3.2024 einem Kompromiss des Vermittlungsausschusses zugestimmt und mit der degressiven AfA für Wohngebäude Erleichterungen für den Wohnungsbau rückwirkend zum 1.10.2023 beschlossen.

Jetzt anmelden: FrankfurtRheinMain baut! am 5.6.2024

Mit dem Titel „Schlusslicht Wohnungsbau? – Nein, lasst Taten sprechen!“ geht der Immobilienkongress „FrankfurtRheinMain baut!“ am Mittwoch, 5.6.2024 in die nächste Runde. Entscheiderinnen und Entscheider aus Kommunen, Land, Bund und Unternehmen präsentieren ihre Lösungswege, wenn es um die Frage geht „Wie können neue, bezahlbare Wohnungen in klimaneutralen Gemeinden zeitnah realisiert werden?“.

Immobilienmarkt 2024: Gesetze, Reformen und Änderungen für die Branche

Zum Jahreswechsel wurden einige Gesetze und Verordnungen verlängert oder auf den Weg gebracht, die Auswirkungen auf die Bau- und Immobilienbranche haben. Zu beachten ist, dass einige der Änderungen für das Steuerjahr 2023 im Wachstumschancengesetz vorgesehen sind, das sich derzeit noch im Vermittlungsverfahren zwischen Bundesrat und Bundestag befindet. Die wichtigsten Themen für Bauherr*innen, Eigentümer*innen, Investor*innen und Unternehmen im Überblick.

DIHK-Webinarreihe „Gebäudeenergie – Rechtsrahmen, Versorgungsoptionen und Förderung“

In der DIHK-Webinarreihe „Gebäudeenergie – Rechtsrahmen, Versorgungsoptionen und Förderung“ informieren Experten über die neuen Regelungen des Gebäudeenergiegesetzes, beleuchten verschiedene Versorgungsoptionen, widmen sich intensiv der Wärmepumpe und geben einen Einblick in die Fördermöglichkeiten im Gebäudebereich sowie zur neuen Heizungsförderung. Die Teilnahme ist kostenfrei. Melden Sie sich für die kommenden Termine online an.

Gewerbemarktbericht 2023 der Frankfurter Immobilienbörse ist online!

Der neue Gewerbemarktbericht 2023 der Frankfurter Immobilienbörse ist erschienen.

PERFORM-Konfigurator „Gewerbemieten in FrankfurtRheinMain“ aktualisiert

Sie möchten sich in der Metropolregion FrankfurtRheinMain ansiedeln, suchen einen neuen Standort für Ihr Unternehmen oder möchten sich einen Überblick über die aktuellen Mietpreise für gewerbliche Immobilien in der Region verschaffen?

Novelle des Baugesetzbuchs vom Bundestag beschlossen: Digitalisierung im Bauleitplanverfahren

Der Bundesrat hat am 16.6.2023 das vom Bundestag verabschiedete Gesetz zur Stärkung der Digitalisierung im Bauleitplanverfahren (BauGB-Digitalisierungsnovelle) gebilligt. Ziel des Gesetzes ist es, das Verfahren zur Aufstellung von Bauleitplänen zu modernisieren und zu beschleunigen.

Innovative Lösungen für die Immobilienbranche – Mittelstand trifft Start-ups

Die IHK Berlin hat ein Online-Veranstaltungsformat themenorientiertes Matching zwischen dem Mittelstand und Start-ups entwickelt. Am 15.06.2023, 10 bis 11:30 Uhr, findet eine weitere Veranstaltung aus diesem Format zum Thema „Mittelstand trifft Start-ups bundesweit – Immobilienbranche und Hausverwaltungen“ statt. Im Rahmen dieser kostenfreien Netzwerkveranstaltung präsentieren Start-ups fünf innovative Lösungen für die Immobilienbranche.

Postbank Wohnatlas 2023 erschienen – IHK-Bezirk weiterhin auf Wachstumskurs

In vielen deutschen Regionen stagnieren oder fallen die Immobilienpreise: Zu diesem Ergebnis kommt der Postbank Wohnatlas 2023. Der IHK-Bezirk Frankfurt am Main gehört laut Prognose zu den Wachstumsregionen: Hier können Wohnungseigentümer*innen mit einem Wertezuwachs von bis zu zwei Prozent jährlich bis zum Jahr 2035 rechnen.

Broschüre zur Umsetzung der Freiraumsatzung der Stadt Frankfurt erschienen

Die Frankfurter Gestaltungssatzung „Freiraum und Klima“ ist am 10.05.2023 in Kraft getreten. Sie schreibt bei allen Neu- und Umbauten im Frankfurter Stadtgebiet eine klimaangepasste Gestaltung von Gebäuden und Freiflächen vor. Die Frankfurter Bauaufsicht hat eine Broschüre mit Erläuterungen und Anwendungshinweisen veröffentlicht.

„Mittelstand trifft Start-ups – bundesweit“: Im Fokus die Immobilienbranche sowie Hausverwaltungen

Mit dem neuen Format „Mittelstand trifft Start-ups - bundesweit“ wurde eine bundesweite, digitale und branchenspezifische Veranstaltungsreihe geschaffen, die es Mitgliedsunternehmen der IHKn deutschlandweit ermöglicht, innovative und branchenspezifische Lösungen von Start-ups kennenzulernen und in den Austausch zu kommen. Im Fokus liegen die Immobilienbranche und Hausverwaltungen.

Fördermöglichkeiten für die Energieberatung bei der Gebäudesanierung

Gebäude verursachen in Deutschland etwa ein Drittel aller CO2-Emissionen. Durch eine energetische Sanierung können Energie und Treibhausgase eingespart werden. Der Bund hat entsprechende Fördermöglichkeiten für die Energieberatung bei der Gebäudesanierung auf den Weg gebracht. Erfahren Sie mehr.

Förderprogramm Klimafreundlicher Neubau startet ab 01.03.2023

Ab 01.03.2023 startet das Förderprogramm Klimafreundlicher Neubau (KFN). Gefördert werden der Neubau und der Ersterwerb von neu errichteten Wohn- und Nichtwohngebäuden, die den energetischen Standard Effizienzhaus 40/Effizienzgebäude für Neubauten sowie weitere Nachhaltigkeitskriterien erfüllen. Zu den zentralen Anforderungen zählen dabei geringe Treibhausgasemissionen im Lebenszyklus, eine hohe Energieeffizienz und ein hoher Anteil erneuerbarer Energien für die Erzeugung von Wärme und Strom.

Online-Tool informiert Bauwillige über die Möglichkeiten nachhaltiger Mobilität

Die Stadt Oberursel hat das Online-Tool „Mobilitätsberatung zu Gebäuden“ entwickelt. Interessierte und Bauwillige können sich damit über die Fördermöglichkeiten für eine nachhaltige und moderne Mobilität rund um Gebäude informieren.

Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)

Das Bundesministerium für Wirtschaft und Klimaschutz hat die Einzelmaßnahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) angepasst und legt dabei den Schwerpunkt auf die energetische Sanierung. Zusätzliche Mittel aus dem Haushalt und Wirtschaftsplan zum Klima- und Transformationsfonds (KTF) werden auch vorgesehen. Die Änderungen sind am 28.07.2022 in gestufter Reihenfolge in Kraft getreten.

Sofortprogramm „Klimaschutzmaßnahmen für den Gebäudesektor“ vorgelegt

Die nationalen Klimaziele bei Gebäuden wurden deutlich verfehlt. Um die CO2-Minderungsziele im Gebäudesektor bis 2030 zu erreichen, haben Wirtschafts- und Klimaministerium (BMWK) und Bauministerium (BMWSB) ein Sofortprogramm aufgelegt.

Qualifizierte Prüfer:innen für die IHK-Prüfung zum Zertifizierten WEG-Verwalter gesucht

Ab dem 1.12.2022 darf sich zertifizierter WEG-Verwalter bezeichnen, wer vor einer Industrie- und Handelskammer durch eine Prüfung nachgewiesen hat, dass er über die für die Tätigkeit als WEG-Verwalter notwendigen Kenntnisse verfügt. Für die Durchführung der mündlichen Prüfung ist die IHK Frankfurt am Main aktuell auf der Suche nach qualifizierten Prüfer:innen.

Neue Informationen zur Prüfung zum zertifizierten Verwalter nach dem Wohnungseigentumsgesetz online

Ab dem 1.12.2022 darf sich zertifizierter WEG-Verwalter bezeichnen, wer vor einer Industrie- und Handelskammer durch eine Prüfung nachgewiesen hat, dass er über die für die Tätigkeit als WEG-Verwalter notwendigen Kenntnisse verfügt. Wie sieht die Prüfung aus? Wie kann man sich auf die Prüfung vorbereiten? Wie hoch ist die Gebühr und wann finden die Prüfungen statt? Antworten auf diese und weitere Fragen erhalten Sie online.

Grundsteuerreform: Erklärung ab dem 1.7.2022

Im Zuge der Grundsteuerreform müssen Immobilieneigentümer*innen in diesem Sommer ihre Erklärung zum Grundsteuermessbetrag einreichen. Die Frist läuft ab dem 1.7. und endet am 31.10.2022.

Neuer Mustervertrag für Mietimmobilienverwalter online

Für Immobilienverwaltungen, die sich mit der Mietverwaltung befassen, steht ein aktualisierter Mustervertrag als Download zur Verfügung.

Vermieter tragen CO2-Preis ab 2023 anteilig mit

Das Bundeskabinett hat einen Gesetzesentwurf beschlossen, nach dem sich Vermieter ab dem 1.1.2023 am CO2-Preis auf fossile Brennstoffe beteiligen müssen. Die Höhe ist dabei abhängig von der Energiebilanz des Gebäudes. Bei Nichtwohngebäuden soll eine „50-50-Regelung" gelten.

Frankfurter Magistrat setzt Mietspiegel 2022 zum 1. Juni in Kraft

In seiner Sitzung vom 16.5.2022 hat der Frankfurter Magistrat beschlossen, dass der neue qualifizierte Mietspiegel 2022, mit dem die ortsübliche Vergleichsmiete für Mietwohnungen im Stadtgebiet ermittelt werden kann, ab dem 1.6.2022 gelten wird.

Innovative Lösungen für die Baubranche – Mittelstand trifft Start-ups

Die IHK Berlin hat ein Online-Veranstaltungsformat themenorientiertes Matching zwischen dem Mittelstand und Start-ups entwickelt. Für die erste „Mittelstand trifft Start-ups bundesweit – Branche Bau“-Veranstaltung läuft aktuell die Bewerbungsphase.

Erneuter Förderstopp für Neubauten

Am 20.4.2022 hatte die Bundesregierung die neue Bundesförderung für Neubauten in Höhe von einer Milliarde Euro eröffnet, die am Vormittag des ersten Tages ausgeschöpft wurde. Die zuständige KfW bittet darum, keine Anträge mehr zu stellen.

Hessische Bautätigkeit auf hohem Niveau

Nach Angaben des Statistischen Landesamts blieb das Baugeschehen in Hessen im Jahr 2021 trotz der Corona-Pandemie auf einem hohen Niveau. Insgesamt wurden 26.694 Wohnungen genehmigt und 7.760 Genehmigungen wurden für das Errichten neuer Wohngebäude erteilt, davon zwei Drittel der Gebäude mit einer Versorgung durch Wärmepumpen.

BBSR-Studie ermittelt Baulandpotentiale in Deutschland

Eine im Auftrag des Bundesbauministeriums erstellte Studie des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) hat ermittelt, dass bundesweit rund 100.000 Hektar an baureifen und potenziell bebaubaren Flächen in den deutschen Städten und Gemeinden zur Verfügung stehen – zwei Drittel davon für den Wohnungsbau.

Neubau-Förderung der KfW startet wieder

Nach dem abrupten Stopp und der zwischenzeitlich verkündeten Teillösung zur KfW-Förderung für energieeffiziente Gebäude können ab dem 20.4.2022 wieder Anträge bei der KfW für die „Effizienzhaus/Effizienzgebäude 40 (EH/EG40) – Neubauförderung mit modifizierten Förderbedingungen" gestellt werden.

Qualifizierte Prüfer:innen für die IHK-Prüfung zum Zertifizierten WEG-Verwalter gesucht

Ab dem 1. Dezember 2022 darf sich als zertifizierter WEG-Verwalter bezeichnen, wer vor einer Industrie- und Handelskammer durch eine Prüfung nachgewiesen hat, dass er über die für die Tätigkeit als WEG-Verwalter notwendigen Kenntnisse verfügt.

Wohnraum für Geflüchtete – Maßnahmen von Bund und Spitzenverbänden auf den Weg gebracht

Die Immobilienwirtschaft rechnet mit mehr als eine Millionen Menschen, die vor dem Krieg in der Ukraine nach Deutschland fliehen – erste Maßnahmen von Bund und Spitzenverbänden laufen aktuell an.

Wiederaufnahme der KfW-Förderung für energieeffiziente Gebäudesanierung

Nach dem abrupten Stopp und der zwischenzeitlich verkündeten Teillösung zur KfW-Förderung für energieeffiziente Gebäude wurde inzwischen die Wiederaufnahme des Sanierungsteils offiziell bekannt gegeben. Ab dem 22.02.2022 können wieder neue Anträge bei der KfW für Sanierungsmaßnahmen gestellt werden, die Förderbedingungen bleiben unverändert.

Bundesregierung einigt sich auf Teillösung für KfW-Förderung für energieeffiziente Gebäude

Nach dem abrupten Stopp der KfW-Förderung für energieeffiziente Gebäude am 24.1.2022 hat sich die Bundesregierung auf das weitere Vorgehen geeinigt. Alle bis zum Antragsstopp eingegangenen und förderfähigen Anträge sollen genehmigt werden. Zudem soll die zukünftige Gebäudeförderung neu ausgerichtet werden.

Online-Mietspiegelrechner der Stadt Frankfurt veröffentlicht

Die Stadt Frankfurt am Main hat den Online-Mietspiegelrechner veröffentlicht, mit dem die ortsübliche Vergleichsmiete online ermittelt werden kann. Mit dem Tool wird der qualifizierte Mietspiegel der Stadt digitalisiert.

Hessischer Landtag beschließt Reform der Grundsteuer

In seiner Sitzung vom 14.12.2021 hat der Hessische Landtag die Neuregelung der Grundsteuer beschlossen. Das neue Gesetz sieht vor, dass sich neben der Häuser- und Grundstücksgröße künftig auch die Lage und Nutzung der Immobilien auf die Steuerhöhe auswirkt.

Novelle der Heizkostenverordnung in Kraft getreten

Der Bundesrat hat am 05.11.2021 der Novelle der Heizkostenverordnung zugestimmt, mit der die Vorgaben der EU-Energieeffizienzrichtlinie in deutsches Recht umgesetzt werden. Das Gesetz ist im Bundesgesetzblatt verkündet worden und tritt zum 01.12.2021 in Kraft.

Bundesrat stimmt Verordnung zur IHK-Zertifizierung für Wohnimmobilienverwalter zu

In seiner Sitzung vom 26.11.2021 hat der Bundesrat die Rechtsverordnung, welche die Zertifizierung für Verwalter regelt, mit geringfügigen Änderungen beschlossen. Ab dem 01.12.2022 hat jeder Eigentümer das Recht auf die Bestellung eines IHK-zertifizierten Wohnimmobilienverwalters. Für bereits vor Dezember 2020 bestellte Verwalter/innen gilt diese Übergangsfrist bis Juni 2024.