Bau- und Immobilienwirtschaft aktuell

Seit dem markanten Zinsanstieg im Jahr 2022 zeigt der Immobilienmarkt im Rhein-Main-Gebiet ein differenziertes Bild: Während Kauf- und Mietpreise eine gegenläufige Entwicklung verzeichnen, verändern sich zugleich Nachfrageverhalten, Vermarktungsdynamik und Standortpräferenzen. Welche Faktoren prägen derzeit das Marktgeschehen – und mit welchen Impulsen lässt sich die Nachfrage wieder stimulieren? Frank Alexander, Geschäftsführer der Hermann Immobilien Rhein-Main GmbH, beleuchtet diese Fragen beim digitalen Immobilien Jour Fixe der IHK Hanau am Donnerstag, 18.09.2025. Die Teilnahme ist kostenfrei.

Der neue Immobilienmarktbericht Frankfurt am Main 2025 des Gutachterausschusses für Immobilienwerte für den Bereich der Stadt Frankfurt ist erschienen und steht kostenfrei als Download zur Verfügung. In diesem Bericht werden die Entwicklungen am Frankfurter Immobilienmarkt sowie die Bewertungsrelevanten Grundstücksmarktdaten dargestellt.

Die Frankfurter Immobilienbörse bei der IHK Frankfurt am Main hat eine Kurzanalyse zu den Transaktionen von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Villen in Frankfurt am Main, im Hochtaunus- und im Main-Taunus-Kreis seit dem Jahr 2019 veröffentlicht. Die Auswertung der Kauffälle der vergangenen Jahre dient dazu, die Entwicklungen auf dem Kaufimmobilienmarkt seit 2019 nachzuvollziehen und ein Bild der Marktveränderungen im Zeitverlauf zu zeichnen.

Der Bund stellt ab sofort weitere 300 Millionen Euro für das KfW-Förderprogramm für den klimafreundlichen Neubau (KFN) bereit. Seit dem Start des Programms Anfang 2023 habe die staatliche KfW-Bank auf diesem Weg den Bau von insgesamt knapp 100.000 neuen Wohnungen unterstützt. Wer die Anträge stellen kann und was gefördert wird erfahren Sie auf der Internetseite der KFW.

Der neue Wohnungsmarktbericht der Frankfurter Immobilienbörse ist erschienen. Die Publikation enthält zu allen Gemeinden der Landkreise Hochtaunus- und Main-Taunus-Kreis sowie für die Stadt Frankfurt am Main Angaben zu Miet- und Eigentumswohnungen, Einfamilien- und Reihenhäusern, Doppelhaushälften, Baugrundstücken sowie zum Jahresmietfaktor für das Jahr 2024 und gibt einen Ausblick auf die aktuellen Herausforderungen und Entwicklungen. Der Bericht steht kostenfrei als Download zur Verfügung.

Strukturelle Hemmnisse und gestiegene Kosten stellen eine erhebliche Belastung für die Bau- und Immobilienwirtschaft in der Metropolregion FrankfurtRheinMain dar. Das hat zu sinkenden Baugenehmigungs- und Fertigstellungsraten geführt. Viele Projekte wurden in den vergangenen Monaten ausgesetzt oder eingestellt. Das sind die Ergebnisse des aktuellen PERFORM-Branchenportrait „Bau- und Immobilienwirtschaft in FrankfurtRheinMain“. In der Publikation werden die aktuellen Wirtschafts- und Konjunkturdaten der Branche beschrieben und analysiert.

Die Bauproduktenverordnung (BauPVO) legt den langfristigen gesetzlichen Rahmen für die Vermarktung von Bauprodukten im europäischen Binnenmarkt fest. Die Verordnung ist am 07.01.2025 in Kraft getreten und ist ab dem 08.01.2026 in allen Mitgliedstaaten wirksam.

Das Bundesministerium der Finanzen hat im Einvernehmen mit dem Bundesministerium der Justiz die Änderungsverordnung zu der Geldwäschegesetzmeldepflichtverordnung-Immobilien (GwGMeldV-Immobilien) erlassen. Sie wurde am 20.01.2025 im Bundesgesetzblatt veröffentlicht und tritt am 17.02.2025 in Kraft.

Im Jahr 2023 wurden in der Metropolregion FrankfurtRheinMain 21.500 Wohnungen fertiggestellt und damit 2,4 Prozent weniger als im Vorjahr. Im Vergleich zum Vorjahr ist zudem die Zahl der Baugenehmigungen um 25 Prozent eingebrochen, begleitet mit einem Rückgang der Fertigstellungen. Das geht aus dem aktuellen Regionalen Monitoring „Bauen und Wohnen in der Metropolregion FrankfurtRheinMain“ hervor. Gründe hierfür sind der Fachkräftemangel, Material- und Lieferengpässe sowie gestiegene Energie-, Bau- und Finanzierungskosten. Erneuerbare Heizenergien gewinnen an Bedeutung, und Mehrfamilienhäuser dominieren zunehmend den Neubau. Energetische Modernisierungen und eine bedarfsgerechte Wohnraumpolitik bleiben zentrale Herausforderungen für eine nachhaltige Entwicklung der Region.

Der Hessische Industrie- und Handelskammertag hat auf seiner Mitgliederversammlung das Positionspapier „Wohnraum schaffen“ verabschiedet. Die hessischen IHKs fordern die Politik und alle relevanten Akteurinnen und Akteure auf, schnell und effektiv Maßnahmen zur Sicherstellung von beziehbarem Wohnraum zu ergreifen. Ziel ist es, den Wirtschaftsstandort Hessen zu stärken, Fachkräfte langfristig zu binden und die Lebensqualität für alle zu sichern.

Das aktuelle Gutachten des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW) beleuchtet die Wohnungsbedarfe in Deutschland und zeigt, dass in vielen Städten der Neubau hinter der wachsenden Nachfrage zurückbleibt. Für den IHK-Bezirk Frankfurt am Main verdeutlicht die Studie die Herausforderungen und künftigen Entwicklungen auf dem Wohnungsmarkt. Der Report steht als kostenfreier Download online zur Verfügung.

Der Gewerbemarktbericht 2024 der Frankfurter Immobilienbörse bietet eine detaillierte Übersicht über die Marktpreise für Büro-, Einzelhandels-, Logistik- und Produktionsflächen in Frankfurt am Main sowie in den Gemeinden der Landkreise Hochtaunus und Main-Taunus.

Laut Beschluss des Frankfurter Magistrats gilt ab dem 01.06.2024 der Mietspiegel 2024, mit dem die ortsübliche Vergleichsmiete für Mietwohnungen im Stadtgebiet ermittelt werden kann. Er löst den bis dahin geltenden Mietspiegel 2022 ab.