Was ist eine Wertsicherungsklausel in einem Gewerberaummietvertrag?
Mit einer Wertsicherungsklausel vereinbaren Vermieter und Mieter, dass die Miete nicht frei erhöht wird, sondern sich nach einer objektiven Bezugsgröße verändert, um den Geldwert über die Vertragslaufzeit zu erhalten. In der Praxis wird dafür häufig der Verbraucherpreisindex (VPI) des Statistischen Bundesamts herangezogen. Rechtlich sind solche Klauseln vor allem am Preisklauselgesetz (PrKG) zu messen, sie müssen u. Wichtig: Eine Indexklausel darf nicht nur „nach oben“ wirken, bei sinkendem Index muss grundsätzlich auch eine Senkung möglich sein. Eine Wertsicherungsklausel ist meist nur zulässig, wenn der Vertrag mindestens 10 Jahre läuft oder eine entsprechend lange Bindung, z. B. durch Verlängerungsoptionen, vorsieht.